Bainama Online With Stamp Paper, Download plot registry, Land Property 2025

Download plot registry, Land Property 2025 :आपको यहां पर बताने वाले हैं कि आप आसानी से अपने मकान या किसी भी जमीन की रजिस्ट्री को कहां से डाउनलोड कर पाएंगे ( Download Plot Registry ) जी हां दोस्तों अगर आपने अपने मकान की रजिस्ट्री करवाई हुई है और आपके पास ओरिजिनल रजिस्ट्री नहीं है तो आप उसकी डुप्लीकेट रजिस्ट्री को कहां से डाउनलोड कर सकते हैं इसकी प्रक्रिया हम आपको यहां पर बताने वाले हैं|

रजिस्ट्री को डाउनलोड करना बड़ा ही आसान है सरकार ने इसकी ऑनलाइन व्यवस्था कर रखी है किसी भी मकान प्लॉट या आवास की हिस्ट्री को डाउनलोड करने के लिए सरकार ने ऑनलाइन व्यवसाय शुरू कर दी है| जब भी आप किसी जमीन को या खेत को अपने नाम करवाते हैं| और उसकी रजिस्ट्री करवाते हैं तब सरकार द्वारा उसकी एक कॉपी आधिकारिक वेबसाइट पर अपलोड कर दी जाती है जिसको आप समय रहते जरूरत पड़ने पर डाउनलोड कर सकते हैं|

रजिस्ट्री क्या होती है?

कई लोगों के मन में यह सवाल होता है की रजिस्ट्री क्या होती है तो हम आपको यहां पर बता दें कि जब भी आप अपनी जमीन के मकान प्लॉट को किसी दूसरे व्यक्ति को भेजते बेचते हैं| या किसी दूसरे व्यक्ति से खरीदते हैं| तो आप को आधिकारिक तौर पर उस में अपना नाम दर्ज कराना होता है जिसके लिए आप को सरकार को स्टांप ड्यूटी देनी होती है| और उसके बाहर सरकार आपको उस जमीन खेत मकान प्लॉट इत्यादि का मालिक बनाती है|

मकान या प्लॉट खरीदते समय आपको स्टांप ड्यूटी चार्ट जमा करना होता है जो कि सरकारी खजाने में जाकर जमा हो जाता है| और आप जितनी बार भी रजिस्ट्री करवाएंगे इतनी बार आपको स्टांप ड्यूटी जमा करनी होती है|

स्टांप ड्यूटी क्या होती है

अगर आप कोई नए प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो आपको सरकार के लिए इसका कुछ शुल्क का भुगतान करना होता है यह शुल्क राज्य सरकारों द्वारा निर्धारित किया जाता है| इसका उपयोग करते हुए राज्य सरकार आपके नाम पर होने वाली रजिस्ट्री का सत्यापन करती है और जो भी व्यक्ति प्रॉपर्टी का मालिक बन रहा है| उसके सभी डॉक्यूमेंट को मान्यता प्रदान करती है और उसे अधिकारिक तौर पर प्रॉपर्टी का मालिकाना हक प्रदान करवाती है अगर आप प्रॉपर्टी खरीदते समय स्टांप ड्यूटी जमा नहीं करते हैं तो आपको कानूनी तौर पर उस प्रॉपर्टी का मालिक नहीं माना जाएगा|

जमीन रजिस्ट्री करवाते समय कितनी स्टांप ड्यूटी देनी होती है?

कई लोगों के मन में यह सवाल आता होगा कि जब भी हम किसी जमीन अथवा किसी मकान या किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदते हैं तो हमें उसके लिए कितनी स्टांप ड्यूटी देनी होती है यानी कि कितने रुपए के स्टांप हमें उसमें लगाने होते हैं| आपको पता है कि अगर आप स्टाफ खरीदते हैं तो बाय अलग-अलग मूल्यों पर तो आपको कितने मूल्यों के स्टांप लगाने होते हैं|

जमीन रजिस्ट्री करवाते समय जो भी प्रॉपर्टी की वैल्यू बनती है| यह साधारण बातों में अगर हम कहें तो जो भी प्रॉपर्टी की कीमत बनती है उसका 5 से 7% तक होती है इसके अलावा रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 1% तक होता है इसके अलावा इसका निर्धारण राज्य सरकारों द्वारा किया जाता है| तो प्रत्येक राज्यों में इतनी कीमत ऊपर नीचे हो सकती है इसकी सही जानकारी के लिए आप एक बार अपनी तहसील में संपर्क करें|

जमीन की रजिस्ट्री कैसे करवाते हैं ( Bainama Online )?

आपके मन में यह भी सवाल आता होगा कि हम जमीन की रजिस्ट्री को कैसे करवाएं या दूसरे व्यक्ति के नाम पर रजिस्ट्री को कैसे हस्तांतरण करें| तो अगर आप भी भूमि खरीदना चाहते हैं या आप मकान प्लॉट या प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो उसके लिए आपको निम्न प्रकार से जमीन की रजिस्ट्री करवानी होती है|

जमीन की रजिस्ट्री करवाने की प्रक्रिया?

• 1.सबसे पहले अपनी नजदीकी तहसील में जाएं|
• 2. वहां पर जाने के बाद आप स्टांप ड्यूटी पेपर तैयार करवाएं इसके लिए आप किसी वकील की सहायता ले सकते हैं|
• 3. उसके बाद आप जमीन के मूल्य का निर्धारण करें?
• 4. उसके बाद आप जमीन को खरीदने और बेचने से संबंधित कागजात को तैयार करवा लें|
• 5. सभी स्टांप ड्यूटी पर पर तैयार हो जाने के बाद क्रेता और विक्रेता के हस्ताक्षर करवाए|
• 6. यहां पर आपको 22 गवाह की हस्ताक्षर की जरूरत होती है
• 7. और अंत में रजिस्ट्रार के पास जाकर आप की रजिस्ट्री को सत्यापन करवाएं जहां पर यह जमा हो जाएगी|
• 8. इसके बाद 42 दिनों के बाद यह रजिस्ट्री आफ रजिस्टार ऑफिस से जाकर प्राप्त कर सकते हैं |
• 9. 2 से 3 महीने के बाद आप रजिस्ट्री की कॉपी ऑनलाइन वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं|

Download Plot Registry / रजिस्ट्री कैसे डाउनलोड करें?

• डाउनलोड करने के लिए सबसे पहले यहां दी गई आधिकारिक वेबसाइट ✔पर जाएं|
• यहां पर आपके सामने Download Plot Registry उसके दो बिकल्प आयेंगे  रूरल और अर्बन आप अपनी आवश्यकतानुसार चयन करें|

• इसके बाद आपके सामने अगला पेज खुल जाएगा जहां पर आपको कुछ जानकारी भरनी होगी |

• इसके बाद आपको यहां पर विवरण देखें पर क्लिक करना होगा|
• अब आपके सामने एक और नया पेज खुल जाएगा|
• यहां पर आपको सेकंड लेख पत्र देखेंगे ऊपर क्लिक करना होगा|
• कुछ समय बाद आपकी रजिस्ट्री यहां पर डाउनलोड हो जाएगी|
• अब आप यहां से रजिस्ट्री को देख सकते हैं||

How to calculate stamp duty

अगर आपको अपने मकान भवन या किसी भी प्रॉपर्टी की स्टांप ड्यूटी निकालनी है कि आपको उसके ऊपर सरकार को कितना टैक्स भरना है तो इसका निर्धारण आप नीचे बताए गए तरीके के अनुसार कर सकते हैं|

क्योंकि सरकार को प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का प्रतिशत शुल्क देकर उसे अपने नाम पर पंजीकृत कराना होता है इसके बाद सरकार द्वारा इसे आप के नाम पर पंजीकृत कर दी जाती है|

स्टांप ड्यूटी कैलकुलेट करने के लिए यहां दी गई लिंक पर क्लिक करें और कैलकुलेट की वेबसाइट पर जाएं|
सफलतापूर्वक वेबसाइट खोलने के बाद अपनी प्रॉपर्टी की कीमत भरें|

• कीमत को भरने के बाद कैलकुलेट के बटन पर क्लिक करें|
• अब आपके सामने आपकी स्टांप ड्यूटी नीचे आ जाएगी|
• इस प्रकार से आप आसानी से अपनी स्टांप ड्यूटी चेक कर सकते हैं|

स्टांप ड्यूटी की गणना का तरीका:

1. सर्किल रेट या गाइडलाइन वैल्यू:
   • सर्किल रेट वह न्यूनतम मूल्य है जिसे सरकार ने क्षेत्र विशेष के लिए निर्धारित किया है।
   • यदि प्लॉट की वास्तविक कीमत (सेल डीड में दर्ज) सर्किल रेट से कम है, तो स्टांप ड्यूटी सर्किल रेट के आधार पर तय होगी।
2. प्लॉट का क्षेत्रफल:
   • प्लॉट का क्षेत्रफल (जैसे, स्क्वायर फीट, स्क्वायर मीटर) और उसकी गाइडलाइन वैल्यू की जानकारी आवश्यक है।
3. स्टांप ड्यूटी की दर:
   • यह दर राज्य सरकार द्वारा तय की जाती है और राज्य व संपत्ति के प्रकार के आधार पर भिन्न होती है।
   • उदाहरण: कुछ राज्यों में स्टांप ड्यूटी 5% – 8% के बीच हो सकती है।
4. संपत्ति का मूल्य निर्धारण:
   • संपत्ति का कुल मूल्य = प्लॉट का क्षेत्रफल × सर्किल रेट।
5. स्टांप ड्यूटी की गणना:
   • स्टांप ड्यूटी = संपत्ति के मूल्य × स्टांप ड्यूटी दर।
6. रजिस्ट्रेशन फीस (अतिरिक्त):
   • स्टांप ड्यूटी के अलावा, रजिस्ट्रेशन फीस (आमतौर पर संपत्ति के मूल्य का 1%) भी देय होती है।

उदाहरण:

मान लें:

• प्लॉट का क्षेत्रफल = 1000 स्क्वायर फीट
• सर्किल रेट = ₹2000 प्रति स्क्वायर फीट
• स्टांप ड्यूटी की दर = 7%
• रजिस्ट्रेशन फीस = 1%

1. संपत्ति का मूल्य: 1000×2000=₹20,00,0001000 \times 2000 = ₹20,00,0001000×2000=₹20,00,000
2. स्टांप ड्यूटी: 20,00,000×7%=₹1,40,00020,00,000 \times 7\% = ₹1,40,00020,00,000×7%=₹1,40,000
3. रजिस्ट्रेशन फीस: 20,00,000×1%=₹20,00020,00,000 \times 1\% = ₹20,00020,00,000×1%=₹20,000

कुल भुगतान:

स्टांप ड्यूटी + रजिस्ट्रेशन फीस = ₹1,40,000 + ₹20,000 = ₹1,60,000

नोट:

• कुछ राज्यों में महिलाओं या पहली बार खरीदारों के लिए स्टांप ड्यूटी में छूट हो सकती है।
• सटीक जानकारी के लिए स्थानीय रजिस्ट्रार कार्यालय या राज्य की संपत्ति पंजीकरण वेबसाइट देखें।

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प्लॉट रजिस्ट्री डाउनलोड से संबंधित FAQs

यहां कुछ महत्वपूर्ण FAQs दिए गए हैं जो उपयोगकर्ताओं को प्लॉट रजिस्ट्री डाउनलोड करने में मदद करेंगे:

1. प्लॉट रजिस्ट्री क्या है?

प्लॉट रजिस्ट्री वह कानूनी दस्तावेज़ है जो संपत्ति के स्वामित्व को प्रमाणित करता है। यह रजिस्ट्री संबंधित रजिस्ट्रार कार्यालय में दर्ज होती है और इसे रिकॉर्ड में सुरक्षित रखा जाता है।

2. क्या मैं अपनी प्लॉट रजिस्ट्री ऑनलाइन डाउनलोड कर सकता हूं?

हां, आप अपनी रजिस्ट्री ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते हैं, बशर्ते आपका राज्य सरकार की डिजिटल पोर्टल सेवा का समर्थन करता हो।

3. प्लॉट रजिस्ट्री डाउनलोड करने के लिए किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है?

• संपत्ति का रजिस्ट्री नंबर
• खरीदार और विक्रेता का नाम
• पंजीकरण की तिथि
• आधार कार्ड या पैन कार्ड जैसे पहचान पत्र

4. प्लॉट रजिस्ट्री डाउनलोड करने के लिए कौन-सी वेबसाइट उपयोग करनी चाहिए?

आप अपनी राज्य सरकार की भूमि पंजीकरण वेबसाइट या राष्ट्रीय भूमि रिकॉर्ड आधिकारिक पोर्टल पर जा सकते हैं। उदाहरण:

• Dharani Portal (तेलंगाना)
• IGRS Portal (आंध्र प्रदेश)
• UP Bhulekh (उत्तर प्रदेश)

5. क्या रजिस्ट्री डाउनलोड करने के लिए कोई शुल्क देना होगा?

कुछ राज्यों में डाउनलोडिंग के लिए एक मामूली शुल्क लिया जा सकता है, जबकि कुछ राज्यों में यह निःशुल्क है।

6. रजिस्ट्री डाउनलोड करने की प्रक्रिया क्या है?

1. संबंधित राज्य की भूमि रिकॉर्ड वेबसाइट पर जाएं।
2. लॉगिन या रजिस्ट्रेशन करें।
3. “डॉक्यूमेंट सर्च” या “रजिस्ट्री डाउनलोड” विकल्प चुनें।
4. रजिस्ट्री नंबर और अन्य विवरण दर्ज करें।
5. दस्तावेज़ को PDF फॉर्मेट में डाउनलोड करें।

7. अगर मेरी रजिस्ट्री ऑनलाइन नहीं मिल रही है तो क्या करें?

ऐसे मामलों में:

• संबंधित रजिस्ट्रार कार्यालय से संपर्क करें।
• दस्तावेज़ खोजने के लिए आवेदन करें।
• भूमि रिकॉर्ड हेल्पलाइन नंबर पर सहायता लें।

8. क्या मैं पुराने दस्तावेज़ों की रजिस्ट्री भी डाउनलोड कर सकता हूं?

हां, लेकिन यह सुविधा केवल डिजिटल रिकॉर्ड वाले दस्तावेज़ों के लिए उपलब्ध है। पुराने रिकॉर्ड को मैनुअल प्रक्रिया से कार्यालय में जाकर प्राप्त करना होगा।

9. क्या मोबाइल ऐप से रजिस्ट्री डाउनलोड की जा सकती है?

कुछ राज्य सरकारों ने मोबाइल ऐप विकसित किए हैं जिनके माध्यम से आप रजिस्ट्री देख और डाउनलोड कर सकते हैं।

10. क्या प्लॉट रजिस्ट्री डाउनलोड करते समय किसी सत्यापन की आवश्यकता होती है?

हां, आपको अपने पहचान पत्र और OTP वेरिफिकेशन की आवश्यकता हो सकती है।

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Sapna

मैं Sapna, 91result.com की लेखिका हूं। मैंने ग्रेजुएशन पूरा किया है और लेखन के क्षेत्र में 5 वर्षों का अनुभव रखती हूँ। मुझे टेक्नोलॉजी, डिजिटल टूल्स और उपयोगी संसाधनों पर लिखना पसंद है। इस वेबसाइट के माध्यम से, मैं पाठकों के लिए जानकारीपूर्ण और प्रभावी सामग्री प्रस्तुत करने का प्रयास करती हूँ। नवीनतम अपडेट, टिप्स और ट्रिक्स के लिए जुड़े रहें!”